Hem reunit aquí les preguntes que ens arriben més sovint sobre llicències d'activitat a Catalunya: quin tràmit cal, quant triga, quant costa, què passa amb la sortida de fums, els traspassos, les inspeccions i com funciona el nostre servei. Si la teva pregunta no hi és, envia'ns el teu cas i et donem una orientació concreta.
Per blocs
- Tràmits i tipus de llicència: diferència entre comunicació prèvia, declaració responsable i llicència; quan cal projecte tècnic. Vegeu també comunicació prèvia i declaració responsable.
- Terminis i costos: quant triga i quant costa segons el règim. Detall a quant triga i quant costa.
- El local: compatibilitat urbanística, sortida de fums, accessibilitat, i el pla d'usos de Barcelona.
- Traspassos i canvis de titularitat: quan la llicència anterior és vàlida i quan no.
- Multes i inspeccions: què passa si obres sense llicència. Guia a multes i inspeccions.
- Com funciona el servei: som una plataforma que analitza i deriva a professionals col·laboradors. Detall a com funciona i com escollim els col·laboradors.
Totes les respostes estan a sota. Si prefereixes anar directament al gra, explica'ns la teva activitat i el teu local i derivem el cas a un tècnic col·laborador.
Preguntes freqüents
Què és la llicència d'activitat?
És l'autorització (o el procediment de comunicació/declaració, segons el cas) que permet exercir una activitat econòmica en un local concret, acreditant que compleix les condicions urbanístiques, tècniques i sectorials. Segons l'activitat i el municipi, pot ser comunicació prèvia, declaració responsable o llicència amb informe ambiental.
Quina diferència hi ha entre comunicació prèvia i declaració responsable?
Totes dues són règims de "baixa intensitat": presentes documentació i pots obrir, amb control posterior de l'administració. La diferència concreta depèn de la normativa autonòmica i de l'ordenança municipal; sovint la declaració responsable s'usa per a activitats innòcues i la comunicació prèvia per a activitats amb una mica més d'incidència. El tècnic determina quina aplica al teu cas.
Quant triga obtenir la llicència d'activitat?
En règims de comunicació prèvia o declaració responsable pots obrir pràcticament en presentar la documentació completa. En llicències amb informe ambiental o municipal, el termini pot anar de setmanes a mesos. La part més llarga sol ser preparar bé la documentació i, si cal, fer obres d'adequació.
Quant costa la llicència d'activitat?
Hi ha tres partides: la taxa municipal (varia molt segons ajuntament i superfície), els honoraris tècnics (projecte, certificats) i el cost de les obres d'adequació si calen. Una comunicació prèvia senzilla pot ser de pocs centenars d'euros en taxes i honoraris moderats; un restaurant amb sortida de fums nova pot superar fàcilment els 10.000-15.000 €.
Necessito un projecte tècnic?
Depèn de l'activitat i del règim. Moltes activitats sense incidència es poden tramitar amb una memòria i certificats sense projecte complet. Activitats amb cuina, pública concurrència, riscos especials o classificades solen requerir un projecte tècnic signat per un tècnic competent.
Puc obrir un bar o un restaurant en qualsevol local?
No. Cal que l'ús urbanístic del local admeti l'activitat, que la sortida de fums sigui viable (si hi ha cuina), que es compleixin accessibilitat i protecció contra incendis, i que no hi hagi limitacions municipals (per exemple, els plans d'usos de Barcelona). Per això la verificació prèvia del local, abans de signar el lloguer, és imprescindible.
Què passa si el local no té sortida de fums?
Per a una activitat amb cuina convencional, sense sortida de fums fins a coberta no hi ha llicència. Les opcions són estudiar la instal·lació (amb permís de la comunitat si afecta elements comuns), reorientar a una activitat sense cocció en calent, o buscar un altre local. Tens més detall a la guia de sortida de fums.
He comprat un traspàs: la llicència és vàlida?
No sempre. Si la llicència anterior estava en regla i mantens exactament la mateixa activitat, sol ser possible la subrogació (canvi de titularitat). El problema sorgeix quan la llicència no estava al dia, quan s'havien fet obres o reformes no legalitzades, o quan vols canviar o ampliar l'activitat. Convé verificar la situació abans de tancar la compra.
Em poden multar per obrir sense llicència?
Sí. Les sancions van des d'uns centenars d'euros (faltes lleus) fins a desenes de milers (faltes greus o molt greus), amb possible ordre de cessament i precintament del local. Regularitzar de motu propi, abans que arribi un requeriment, sol comportar conseqüències molt més suaus.
Què revisa una inspecció municipal?
Que l'activitat real coincideixi amb la declarada, que els certificats d'instal·lacions estiguin vigents, que les mesures contra incendis estiguin operatives, que el local compleixi accessibilitat (CTE-DB-SUA) i que es compleixi la normativa sectorial (APPCC i registre sanitari en restauració, gestió de residus en clíniques, etc.).
Què és el pla d'usos de Barcelona?
Són instruments urbanístics (PEUAT i plans especials de restauració per districtes) que limiten o veten noves obertures de determinades activitats —sobretot restauració i allotjament turístic— en zones concretes de Barcelona, per controlar-ne la densitat. Cal verificar el planejament del carrer abans de signar un lloguer a Barcelona.
Quant costa una sortida de fums nova?
Des de 3.000-4.000 € en casos senzills (edificis baixos) fins a més de 10.000-15.000 € en edificis alts o amb conductes complexos, sense comptar la documentació tècnica i els certificats. És una de les partides que més pot variar d'un local a l'altre.
Com funciona aquest servei? Tramiteu vosaltres?
No tramitem directament. Som una plataforma especialitzada en llicències d'activitat a Catalunya: analitzem la teva sol·licitud, identifiquem quin tràmit encaixa amb la teva activitat i el teu local, i la derivem a un professional col·laborador (enginyeria o despatx tècnic) que es posa en contacte amb tu per portar la tramitació. Tota la comunicació s'inicia a través del formulari.
Quant costa demanar orientació?
Enviar el formulari i rebre una orientació inicial sobre el teu cas no té cost ni compromís. El pressupost de la tramitació te'l facilita el professional col·laborador al qual derivem el cas, en funció de l'activitat, el local i la documentació necessària.
Per què no teniu telèfon ni WhatsApp?
Treballem només a través del formulari per poder valorar bé cada cas abans de derivar-lo: les dades de l'activitat, el municipi, l'estat del local i la urgència ens permeten assignar-lo al col·laborador més adequat. Un cop derivat, el professional es posa en contacte amb tu pel canal que prefereixis.
En quant de temps em contacten?
L'objectiu és respondre en 24-48 hores laborables des que s'envia el formulari amb la informació completa. Com més detall donis (activitat concreta, m², estat del local, termini), més ràpida i precisa serà l'orientació.
Treballeu a tot Catalunya?
Sí. Cobrim tot el territori català: Barcelona i àrea metropolitana, Girona, Tarragona, Lleida i comarques. Cada sol·licitud es deriva a un col·laborador amb experiència a la zona concreta.
Què necessiteu de mi per orientar el cas?
Idealment: tipus d'activitat concreta i si hi haurà cuina o equips especials; municipi i, si el coneixes, districte o barri; si ja tens local, l'estàs mirant o encara no el tens; superfície aproximada en m²; termini en què vols obrir; i, si el local tenia una activitat anterior, què en saps de la llicència.