L'Eixample és un dels districtes amb més activitat comercial de Barcelona, i precisament per això té instruments urbanístics que regulen la concentració d'activitats de restauració. Aquesta pàgina t'explica què canvia respecte d'altres zones i què has de verificar abans de signar. Si tens un local a la vista, explica'ns-ho i el derivem a un professional col·laborador.
Què regula el pla a l'Eixample
Els plans especials de l'àrea limiten, en certs àmbits —sobretot a l'Eixample dret—, noves llicències de bars i restaurants quan ja hi ha una densitat alta. No és un veto general com a parts de Ciutat Vella, però sí que pot bloquejar una obertura concreta segons on estigui el local. L'Eixample esquerre sol ser una mica menys restrictiu. Vegeu la guia del pla d'usos de l'Eixample.
Els usos menys afectats
Les oficines i serveis professionals, el comerç de proximitat i altres usos no de restauració solen tenir menys problemes amb el pla, tot i que sempre cal comprovar la compatibilitat urbanística de l'ús del local. L'Eixample és un dels llocs amb més demanda d'oficina de Barcelona.
El patrimoni: el Quadrat d'Or
La zona entre els carrers d'Aragó i la Diagonal —el Quadrat d'Or— concentra el gruix del patrimoni modernista. Edificis catalogats: façanes, rètols i instal·lacions vistes necessiten autorització patrimonial. Adapta el disseny.
Els filtres tècnics de sempre
Sortida de fums si hi haurà cuina (a l'Eixample, els edificis solen tenir patis interiors, cosa que sovint facilita el conducte respecte de Ciutat Vella), aforament coherent amb les sortides, accessibilitat resoluble i aïllament acústic respecte dels veïns.
El consell
A l'Eixample, com a tota Barcelona, l'error més car és signar primer i verificar després. Comprova el planejament del carrer concret, el pla d'usos i la part tècnica abans de signar. Vegeu què fa apte un local a Barcelona i què fer abans de llogar un local.