Hemos reunido aquí las preguntas que nos llegan más a menudo sobre licencias de actividad en Cataluña: qué trámite hace falta, cuánto tarda, cuánto cuesta, qué pasa con la salida de humos, los traspasos, las inspecciones y cómo funciona nuestro servicio. Si tu pregunta no está, envíanos tu caso y te damos una orientación concreta.
Por bloques
- Trámites y tipos de licencia: diferencia entre comunicación previa, declaración responsable y licencia; cuándo hace falta proyecto técnico.
- Plazos y costes: cuánto tarda y cuánto cuesta según el régimen.
- El local: compatibilidad urbanística, salida de humos, accesibilidad y el plan de usos de Barcelona.
- Traspasos y cambios de titularidad: cuándo la licencia anterior es válida y cuándo no.
- Multas e inspecciones: qué pasa si abres sin licencia.
- Cómo funciona el servicio: somos una plataforma que analiza y deriva a profesionales colaboradores. Detalle en cómo funciona y cómo elegimos los colaboradores.
Todas las respuestas están abajo. Si prefieres ir directo al grano, cuéntanos tu actividad y tu local y derivamos el caso a un técnico colaborador.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la licencia de actividad?
Es la autorización (o el procedimiento de comunicación/declaración, según el caso) que permite ejercer una actividad económica en un local concreto, acreditando que cumple las condiciones urbanísticas, técnicas y sectoriales. Según la actividad y el municipio, puede ser comunicación previa, declaración responsable o licencia con informe ambiental.
¿Qué diferencia hay entre comunicación previa y declaración responsable?
Ambas son regímenes de "baja intensidad": presentas documentación y puedes abrir, con control posterior de la administración. La diferencia concreta depende de la normativa autonómica y de la ordenanza municipal; a menudo la declaración responsable se usa para actividades inocuas y la comunicación previa para actividades con algo más de incidencia. El técnico determina cuál aplica a tu caso.
¿Cuánto tarda obtener la licencia de actividad?
En regímenes de comunicación previa o declaración responsable puedes abrir prácticamente al presentar la documentación completa. En licencias con informe ambiental o municipal, el plazo puede ir de semanas a meses. La parte más larga suele ser preparar bien la documentación y, si hace falta, hacer obras de adecuación.
¿Cuánto cuesta la licencia de actividad?
Hay tres partidas: la tasa municipal (varía mucho según ayuntamiento y superficie), los honorarios técnicos (proyecto, certificados) y el coste de las obras de adecuación si hacen falta. Una comunicación previa sencilla puede ser de pocos cientos de euros en tasas y honorarios moderados; un restaurante con salida de humos nueva puede superar fácilmente los 10.000-15.000 €.
¿Necesito un proyecto técnico?
Depende de la actividad y del régimen. Muchas actividades sin incidencia se pueden tramitar con una memoria y certificados sin proyecto completo. Actividades con cocina, pública concurrencia, riesgos especiales o clasificadas suelen requerir un proyecto técnico firmado por técnico competente.
¿Puedo abrir un bar o restaurante en cualquier local?
No. Hace falta que el uso urbanístico del local admita la actividad, que la salida de humos sea viable (si hay cocina), que se cumplan accesibilidad y protección contra incendios, y que no haya limitaciones municipales (por ejemplo, los planes de usos de Barcelona). Por eso la verificación previa del local, antes de firmar el alquiler, es imprescindible.
¿Qué pasa si el local no tiene salida de humos?
Para una actividad con cocina convencional, sin salida de humos hasta cubierta no hay licencia. Las opciones son estudiar la instalación (con permiso de la comunidad si afecta a elementos comunes), reorientar a una actividad sin cocción en caliente, o buscar otro local.
He comprado un traspaso: ¿la licencia es válida?
No siempre. Si la licencia anterior estaba en regla y mantienes exactamente la misma actividad, suele ser posible la subrogación (cambio de titularidad). El problema surge cuando la licencia no estaba al día, cuando se habían hecho obras o reformas no legalizadas, o cuando quieres cambiar o ampliar la actividad. Conviene verificar la situación antes de cerrar la compra.
¿Me pueden multar por abrir sin licencia?
Sí. Las sanciones van desde unos cientos de euros (faltas leves) hasta decenas de miles (faltas graves o muy graves), con posible orden de cese y precintado del local. Regularizar de motu propio, antes de que llegue un requerimiento, suele comportar consecuencias mucho más suaves.
¿Qué revisa una inspección municipal?
Que la actividad real coincida con la declarada, que los certificados de instalaciones estén vigentes, que las medidas contra incendios estén operativas, que el local cumpla accesibilidad (CTE-DB-SUA) y que se cumpla la normativa sectorial (APPCC y registro sanitario en restauración, gestión de residuos en clínicas, etc.).
¿Qué es el plan de usos de Barcelona?
Son instrumentos urbanísticos (PEUAT y planes especiales de restauración por distritos) que limitan o vetan nuevas aperturas de determinadas actividades —sobre todo restauración y alojamiento turístico— en zonas concretas de Barcelona, para controlar su densidad. Hay que verificar el planeamiento de la calle antes de firmar un alquiler en Barcelona.
¿Cuánto cuesta una salida de humos nueva?
Desde 3.000-4.000 € en casos sencillos (edificios bajos) hasta más de 10.000-15.000 € en edificios altos o con conductos complejos, sin contar la documentación técnica y los certificados. Es una de las partidas que más puede variar de un local a otro.
¿Cómo funciona este servicio? ¿Tramitáis vosotros?
No tramitamos directamente. Somos una plataforma especializada en licencias de actividad en Cataluña: analizamos tu solicitud, identificamos qué trámite encaja con tu actividad y tu local, y la derivamos a un profesional colaborador (ingeniería o despacho técnico) que se pone en contacto contigo para llevar la tramitación. Toda la comunicación se inicia a través del formulario.
¿Cuánto cuesta pedir orientación?
Enviar el formulario y recibir una orientación inicial sobre tu caso no tiene coste ni compromiso. El presupuesto de la tramitación te lo facilita el profesional colaborador al que derivamos el caso, en función de la actividad, el local y la documentación necesaria.
¿Por qué no tenéis teléfono ni WhatsApp?
Trabajamos solo a través del formulario para poder valorar bien cada caso antes de derivarlo: los datos de la actividad, el municipio, el estado del local y la urgencia nos permiten asignarlo al colaborador más adecuado. Una vez derivado, el profesional se pone en contacto contigo por el canal que prefieras.
¿En cuánto tiempo me contactan?
El objetivo es responder en 24-48 horas laborables desde que se envía el formulario con la información completa. Cuanto más detalle des (actividad concreta, m², estado del local, plazo), más rápida y precisa será la orientación.
¿Trabajáis en toda Cataluña?
Sí. Cubrimos todo el territorio catalán: Barcelona y área metropolitana, Girona, Tarragona, Lleida y comarcas. Cada solicitud se deriva a un colaborador con experiencia en la zona concreta.
¿Qué necesitáis de mí para orientar el caso?
Idealmente: tipo de actividad concreta y si habrá cocina o equipos especiales; municipio y, si lo conoces, distrito o barrio; si ya tienes local, lo estás mirando o aún no lo tienes; superficie aproximada en m²; plazo en el que quieres abrir; y, si el local tenía una actividad anterior, qué sabes de la licencia.